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密集发声!全面打补丁!上海、绍兴、杭州应声加码后这些城市也加入

  1. 添加时间:2021-08-01
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  原标题:密集发声!全面打补丁!上海、绍兴、杭州应声加码后,这些城市也加入了!

  7月23日,住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。

  此后的几天时间里,上海、绍兴、杭州在内的多个城市迅速反应,“应声”加码房地产市场调控政策。

  其中,上海提出,自7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。393837红牡丹高手十

  重点检查房地产开发企业未取得预售许可证进行项目推广宣传等5大类行为,营造健康有序的房地产市场环境,规范地名使用管理,保护购房者合法权益。

  同时提出,落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用并严厉打击中介机构违法违规行为等。

  据统计,今年以来,以深圳为起点,成都、东莞、无锡、西安、绍兴等城市也纷纷加入了指导价大军,发布相关政策规定,抑制楼市“虚火”蔓延。

  7月26日,无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

  针对二手房市场挂牌价格混乱、部分业主“抱团涨价”的行为,全国范围内,已有越来越多的城市提出将实施二手房参考价格发布机制。

  7月27日,济南出新规,严格规范新建商品房的认筹(购)行为,规定新建商品房销售认筹户数不得超准售房源1.5倍。

  对于未取得商品房预售许可的,开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买基金或理财产品、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序,不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。

  对于未取得商品房预售许可的,开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买基金或理财产品、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序,不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。

  对于取得预售许可的商品房项目,开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源,认筹的户数不得超过准售房源(住宅项目不包括储藏室)的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹(购)楼栋及预售许可证信息,不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。

  对于取得预售许可的商品房项目,开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源,认筹的户数不得超过准售房源(住宅项目不包括储藏室)的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹(购)楼栋及预售许可证信息,不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。

  2020年8月,房企端的“三道红线月,房贷端的“两道红线月,严查消费贷经营贷进入楼市;2021年6月,房企商票纳入“三道红线”监测。今年以来,从整治经营贷、消费贷违规进入楼市,到学区房暴雷,二手房指导价时代开启,再到供给端的三道红线城集中供地的实行,密集的政策出台下,房地产进入了全面调控,风向开始转向。以深圳楼市为例,调控效果已经开始显现。

  有观点认为,过去40年的经济高速发展中对于房地产过于依赖。而在城镇化发展到一定阶段后,香港马会2020年第五期开奖结果难以再依靠房地产实现高增速。成为未来经济持续发展面临的灰犀牛。

  另一方面,房地产对于地方财政、银行金融领域和人民的生活都产生着直接影响。老百姓过多的将财富集中于楼市,对于资本市场和消费市场带来的挤占和压力也逐渐显现。

  调控才显示出雷霆之势。“二手房价格居高不下,楼市就会高烧不退;二手房市场交易平稳,则有利于整个市场的平稳有序。随着更多精准调控举措的落地,炒房客的投机空间将被逐步挤压。在这种情况下,好政策更应执行好,严防各种“见招拆招”的做法频频出现,”专业人士表示。对于未来的楼市走势

  点认为,楼市调控是一个长期的过程,绝不能“喘口气,歇歇脚”。由此来看,这轮调控可能仅仅是一个开始。返回搜狐,查看更多

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